{"id":402,"date":"2023-03-30T13:28:45","date_gmt":"2023-03-30T13:28:45","guid":{"rendered":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/?p=402"},"modified":"2023-03-30T13:31:42","modified_gmt":"2023-03-30T13:31:42","slug":"sluzebnosc-drogi-koniecznej-jak-ja-uzyskac-i-ile-to-kosztuje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/?p=402","title":{"rendered":"S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej &#8211; jak j\u0105 uzyska\u0107 i ile to kosztuje?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"402\" class=\"elementor elementor-402\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0963d9c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0963d9c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a5d835e\" data-id=\"a5d835e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b839f42 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b839f42\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.3 - 28-12-2021 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Jak zapewni\u0107 sobie dost\u0119p z nieruchomo\u015bci do drogi publicznej?&nbsp; Gar\u015b\u0107 informacji o s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej<\/p>\n<p>Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107, czy to dom czy te\u017c dzia\u0142ka, musi posiada\u0107 dost\u0119p do drogi publicznej, gdy\u017c ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel musi mie\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 odpowiedniego dojazdu do swojej nieruchomo\u015bci. Je\u015bli jednak po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci sprawia, \u017ce bezpo\u015bredni dojazd do niej nie jest mo\u017cliwy b\u0105d\u017a jest mocno utrudniony, mo\u017cemy &#8211; jako w\u0142a\u015bciciele &#8211; za\u017c\u0105da\u0107 od naszych s\u0105siad\u00f3w ustanowienia s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej.<\/p>\n<p>Jak to wygl\u0105da w praktyce?<\/p>\n<p>Je\u015bli trafili\u015bmy na s\u0105siad\u00f3w, kt\u00f3rzy zgadzaj\u0105 si\u0119 na to, by przez ich dzia\u0142ki przebiega\u0142a taka droga, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 ustanowi\u0107 mo\u017cemy w formie aktu notarialnego. Niestety, cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce w trakcie wytyczania drogi koniecznej pojawiaj\u0105 si\u0119 problemy &#8211; wtedy nieuniknione jest z\u0142o\u017cenie odpowiedniego wniosku do s\u0105du.<\/p>\n<p>Jak wygl\u0105da wniosek o ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej?<\/p>\n<p>Przede wszystkim taki wniosek musi by\u0107 prawid\u0142owo sformu\u0142owany &#8211; musz\u0105 zosta\u0107 wskazani wszyscy uczestnicy sprawy, do tego r\u00f3wnie\u017c niezb\u0119dne b\u0119dzie przed\u0142o\u017cenie wszystkich dokument\u00f3w i z\u0142o\u017cenie w\u0142a\u015bciwych wniosk\u00f3w dowodowych. W toku sprawy przeprowadzone zostan\u0105 dowody z opinii bieg\u0142ych (geodety oraz rzeczoznawcy) i na ich podstawie zostanie wydane postanowienie w sprawie. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107 tak, \u017ce pojawi si\u0119 wi\u0119cej wariant\u00f3w przebiegu drogi koniecznej, co wymaga\u0107 b\u0119dzie dostosowania argumentacji do konkretnego stanu sprawy.<\/p>\n<p>Czy za s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej nale\u017cy si\u0119 wynagrodzenie?<\/p>\n<p>Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci nast\u0119puje za wynagrodzeniem. Wynagrodzenie mo\u017ce by\u0107 ustalone w postaci \u015bwiadcze\u0144 okresowych lub w postaci jednorazowej zap\u0142aty. Najcz\u0119\u015bciej jednak wynagrodzenie za s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 jest jednorazowe. Je\u017celi strony nie dojd\u0105 do porozumienia co do jego wysoko\u015bci, okre\u015blane ono zostanie przez bieg\u0142ego rzeczoznawc\u0119.<\/p>\n<p>Kiedy mo\u017cna stara\u0107 si\u0119 o nieodp\u0142atn\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej?<\/p>\n<p>Istnieje r\u00f3wnie\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zasiedzenia s\u0142u\u017cebno\u015bci, co daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 nabycia s\u0142u\u017cebno\u015bci nieodp\u0142atnie. W tym celu niezb\u0119dne b\u0119dzie jednak wykazanie, \u017ce korzystamy z przejazdu przez co najmniej 30 lat (w sytuacji, gdy byli\u015bmy \u015bwiadomi, \u017ce korzystamy z cudzego gruntu, by dotrze\u0107 do swojej nieruchomo\u015bci) lub 20 lat, gdy byli\u015bmy przekonani, \u017ce grunt ten nale\u017cy do nas. Do zasiedzenia niezb\u0119dne jest r\u00f3wnie\u017c, aby droga by\u0142a trwale i widocznie urz\u0105dzona, np. by\u0142a utwardzona.<\/p>\n<p>Z jakimi kosztami powinni\u015bmy si\u0119 liczy\u0107?<\/p>\n<p>Op\u0142ata s\u0105dowa, zar\u00f3wno od wniosku o ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci, jak i o jej zasiedzenie, wynosi 200 z\u0142. Do koszt\u00f3w post\u0119powania dojd\u0105 koszty opinii bieg\u0142ego geodety, kt\u00f3ry sporz\u0105dzi dokumentacje pozwalaj\u0105ca na wpis s\u0142u\u017cebno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej oraz koszty bieg\u0142ego rzeczoznawcy, kt\u00f3ry dokona wyceny odszkodowania za s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107. Stawki te zale\u017c\u0105 od indywidualnych ustale\u0144 mi\u0119dzy wnioskuj\u0105cymi a bieg\u0142ymi.<\/p>\n<p>Sprawy zwi\u0105zane ze s\u0142u\u017cebno\u015bciami bywaj\u0105 bardzo skomplikowane i wymagaj\u0105 fachowej wiedzy, kt\u00f3ra pozwoli na w\u0142a\u015bciwe poprowadzenie post\u0119powania. Niezale\u017cnie od tego, czy jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra nie ma dost\u0119pu do drogi publicznej, czy te\u017c w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, przez kt\u00f3r\u0105 przebiega\u0107 ma potencjalny szlak \u2013 warto skorzysta\u0107 z pomocy profesjonalist\u00f3w.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jak zapewni\u0107 sobie dost\u0119p z nieruchomo\u015bci do drogi publicznej?&nbsp; Gar\u015b\u0107 informacji o s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107, czy to dom czy te\u017c dzia\u0142ka, musi posiada\u0107 dost\u0119p do drogi publicznej, gdy\u017c ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel musi mie\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 odpowiedniego dojazdu do swojej nieruchomo\u015bci. Je\u015bli jednak po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci sprawia, \u017ce bezpo\u015bredni dojazd do niej nie jest mo\u017cliwy b\u0105d\u017a jest [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=402"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":411,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions\/411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}