{"id":388,"date":"2023-03-30T13:16:39","date_gmt":"2023-03-30T13:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/?p=388"},"modified":"2023-03-30T13:26:40","modified_gmt":"2023-03-30T13:26:40","slug":"elementor-388","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/?p=388","title":{"rendered":"Jak odzyska\u0107 nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u zaleg\u0142ego czynszu i \u015bwiadcze\u0144 dodatkowych?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"388\" class=\"elementor elementor-388\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26dcc52 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"26dcc52\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2bdf42d\" data-id=\"2bdf42d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67e720d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"67e720d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.3 - 28-12-2021 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\"><br \/>Je\u017celi by\u0142y najemca nadal nie uregulowa\u0142 wszystkich nale\u017cno\u015bci zwi\u0105zanych z najmem mieszkania, a pobrana kaucja nie pozwala na zaspokojenie wszystkich roszcze\u0144, istnieje kilka mo\u017cliwo\u015bci odzyskania nale\u017cno\u015bci.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>W pierwszej kolejno\u015bci nale\u017cy wezwa\u0107 najemc\u0119 do zap\u0142aty wszystkich nale\u017cno\u015bci \u2013 czynszu najemnego, czynszu sp\u00f3\u0142dzielczego, op\u0142at za media itp. Po bezskutecznym up\u0142ywie terminu p\u0142atno\u015bci wskazanego w wezwaniu, mo\u017cna kierowa\u0107 spraw\u0119 do S\u0105du.<\/p>\n<p><br \/>Istotnym jest, \u017ce nale\u017cno\u015bci zwi\u0105zanych z op\u0142atami za mieszkanie mo\u017cna dochodzi\u0107 nie tylko od samego najemcy, ale tak\u017ce od os\u00f3b pe\u0142noletnich stale z nim zamieszkuj\u0105cych, za okres ich sta\u0142ego zamieszkiwania. W takiej sytuacji nale\u017cy skierowa\u0107 wezwanie do zap\u0142aty r\u00f3wnie\u017c do tych os\u00f3b. Tylko od wynajmuj\u0105cego zale\u017cy, czy b\u0119dzie on dochodzi\u0142 nale\u017cno\u015bci od wszystkich tych os\u00f3b, czy tylko od niekt\u00f3rych albo nawet wy\u0142\u0105cznie od jednej z nich.<\/p>\n<p><br \/>Poza zaleg\u0142ym czynszem mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c domaga\u0107 si\u0119 odsetek ustawowych za op\u00f3\u017anienie. I tak na przyk\u0142ad, dat\u0105 od kt\u00f3rej mo\u017cna nalicza\u0107 odsetki od zaleg\u0142ego czynszu jest dzie\u0144 nast\u0119pny po dniu b\u0119d\u0105cym terminem p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<p><br \/>Istnieje jeszcze jedna mo\u017cliwo\u015b\u0107 przewidziana w art. 670 k.c. stanowi\u0105ca narz\u0119dzie do walki z nierzetelnym najemc\u0105. Wynajmuj\u0105cemu przys\u0142uguje ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych wniesionych przez najemc\u0119 do przedmiotu najmu celem zabezpieczenia czynszu oraz \u015bwiadcze\u0144 dodatkowych, z kt\u00f3rymi najemca zalega nie d\u0142u\u017cej ni\u017c rok. Prawo zastawu nie mo\u017ce by\u0107 wykonywane na rzeczach niepodlegaj\u0105cych zaj\u0119ciu, szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015blonych w art. 829 i nast\u0119pnych k.p.c. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zastawu powstaje z chwil\u0105 wymagalno\u015bci wierzytelno\u015bci wynajmuj\u0105cego o zap\u0142at\u0119 czynszu lub \u015bwiadcze\u0144 dodatkowych. Za takie \u015bwiadczenia dodatkowe uznaje si\u0119 np. op\u0142aty eksploatacyjne. Co istotne, celem wykonania prawa zastawu nie jest potrzebne sk\u0142adanie jakichkolwiek o\u015bwiadcze\u0144. Zastaw mo\u017ce zatem zmobilizowa\u0107 najemc\u0119 do p\u0142atno\u015bci, a po podj\u0119ciu odpowiednich krok\u00f3w prawnych mo\u017ce nawet doprowadzi\u0107 do zaspokojenia roszcze\u0144 wynajmuj\u0105cego.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u017celi by\u0142y najemca nadal nie uregulowa\u0142 wszystkich nale\u017cno\u015bci zwi\u0105zanych z najmem mieszkania, a pobrana kaucja nie pozwala na zaspokojenie wszystkich roszcze\u0144, istnieje kilka mo\u017cliwo\u015bci odzyskania nale\u017cno\u015bci. \u00a0 W pierwszej kolejno\u015bci nale\u017cy wezwa\u0107 najemc\u0119 do zap\u0142aty wszystkich nale\u017cno\u015bci \u2013 czynszu najemnego, czynszu sp\u00f3\u0142dzielczego, op\u0142at za media itp. Po bezskutecznym up\u0142ywie terminu p\u0142atno\u015bci wskazanego w wezwaniu, mo\u017cna [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":391,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=388"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":400,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/388\/revisions\/400"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanastrojanowska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}